Eine Regel erlaubt Wärmedämmung am eigenen Haus bis zu 25 Zentimeter auf das Nachbargrundstück, wenn der betroffene Nachbar oder die betroffene Nachbarin dafür eine Geldrente als Entschädigung erhält. Die Nachbarin oder der Nachbar kann zudem verlangen, dass statt dickerer Dämmung ein dünneres Material mit gleicher Wirkung genutzt wird, auch wenn das teurer ist – außer die Mehrkosten sind „unverhältnismäßig“. Was „unverhältnismäßig“ bedeutet und wie hoch die Geldrente ausfällt, dürften voraussichtlich Gerichte klären. Eine zweite Regel gleicht die Abstandsregeln für Balkone, Terrassen und ähnliche Bauteile an die Landesbauordnung an, damit eine Baugenehmigung nicht an fehlender Zustimmung der Nachbarin oder des Nachbarn scheitert.

• Wärmedämmung und Balkone: Neues Recht in Kraft (Bericht des „Volksfreunds“)

Best-Practice-Beispiele machen vorbildliche Bauweisen, erfolgreiche Sanierungen von Gebäude oder Quartieren sowie innovative Bauprodukte sichtbar und entfalten Vorbildwirkung. Ein Bericht des Umweltbundesamts dokumentiert die Ergebnisse einer früheren Recherche im Rahmen der Entwicklung eines neuartigen Wettbewerbs zur Auszeichnung entsprechender Best-Practice-Beispiele.

Darauf aufbauend entwickelte Wettbewerbskategorien kamen im Rahmen des Wettbewerbs zur Anwendung. Diese Dokumentation soll Fachleuten, Bauherren und weiteren Interessierten aufzeigen, wo und wie Best-Practice-Beispiele ermittelt werden können.

• Best-Practice-Beispiele im Bereich des nachhaltigen Bauens: Produkte, Gebäude und Quartiere (PDF, 121 Seiten, 3,3 MB)

Kommunen können seit Sommer 2021 mit dem Baulandmobilisierungsgesetz neue Instrumente nutzen. Das Difu unterstützt sie mit einer praxisorientierte Handreichung, die Zugang zu neuen Gestaltungsoptionen erleichtert und Hinweise zur Schaffung von Wohnraum gibt. 

In der Handreichung werden drei Anwendungsfälle des neuen sektoralen Bebauungsplans erläutert. Sie thematisiert auch die neuen Gebietskategorien „Urbanes Gebiet“ und „Dörfliches Wohngebiet“ sowie Möglichkeiten der Baulücken‑, Brachflächen‑, Aufstockungs- und ergänzenden Bebauung. Ebenso behandelt sie das städtebauliche Entwicklungskonzept zur Stärkung der Innenentwicklung, Vorkaufsrechte und die Erweiterung der Befreiungsmöglichkeiten. Als wirksames Instrument zur Schaffung von Wohnraum gilt das Baugebot, das in der Difu-Handreichung thematisiert ist. Die Veröffentlichung wurde durch eine Förderung des Bundesinstituts für Bau‑, Stadt- und Raumforschung im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung ermöglicht.

• Neue Elemente der Baulandmobilisierung (Seite des Difu)

An potenziell bebaubaren Flächen wurden 99.000 Hektar ausgemacht. Zwei Drittel der Grundstücke sind bereits durch die kommunale Planung für das Bauen vorgesehen. Häufig würden jedoch sofort nutzbare Bauflächen aus Spekulationszwecken liegengelassen. Oft sind auch komplizierte Eigentumsverhältnisse und hohe Preise ein Problem. 

Rheinland-Pfalz und das Saarland gehören nach Bayern zu den Bundesländern mit besonders großem Baulandpotenzial, wie eine Untersuchung „Wohnraum schaffen, Flächen schonen“ ebenfalls vom BBSR veranschaulicht. Rheinland-Pfalz hat mit dem sogenannten Raum+Monitor ein Werkzeug für Kommunen geschaffen, mit denen sie Baulücken, Entwicklungspotenziale und Siedlungsflächen systematisch erfassen können. 

• Bauland- und Innenentwicklungspotenziale in deutschen Städten und Gemeinden (Studie des BBSR, PDF, 231 Seiten, 5,3 MB)
• Wohnraum schaffen, Flächen schonen (Ergebnisbroschüre des BBSR)
• Raum+Monitor des Landes Rheinland-Pfalz (Anwendung des Innenministeriums, seit 2010)